Добро пожаловать на сайт компании "Оценка Консультации Аудит" // email: mail@okaudit.ru
Сегодня Пятница, 24 ноября 2017 года

08:00 — 20:00

Пн — Птн

Советский пр. 16

Калининград, 236022

8 (4012) 991-500

8 (4012) 992-309

Оценка сооружений

Оценка рыночной стоимости сооружений — определение Оценщиком наиболее вероятной цены, по которой сооружение может быть продано (куплено) на открытом рынке. Под сооружениями в данной статье подразумеваются дороги, трубопроводы, эстакады, бетонированные площадки, заборы и прочие инженерно-строительные объекты.

Оценка сооружений нужна для:

  • Получения кредита под залог недвижимости.
  • Совершения сделки купли-продажи
  • Уточнения, оспаривания стоимости («снижение стоимости сооружений», как говорят заказчики)
  • Определения стоимости имущественных комплексов, заводов, а так же, при оценке долей и акций
  • Прочее

Этапы оценки:

  1. Заключение договора и задания на оценку
  2. Выезд, осмотр и фотографирование Оценщиком сооружений
  3. Анализ рынка. Проведение расчётов. Подготовка и оформление отчета об оценки
  4. Передача Заказчику двух экземпляров отчёта об оценке рыночной стоимости сооружения

В результате, Заказчик получает отчёт об оценке сооружений, оформленный в соответствии с законодательством РФ, с которым он может обратиться в любой банк за получением кредита, либо в суд, либо в нотариальную контору, либо по месту требования.

Необходимо помнить, что в разных банках — разные требования к подготовке Отчёта об оценке.

Отчет об оценке сооружений

Отчёт об оценке сооружений представляет собой документ доказательственного значения, подписанный Оценщиком и руководителем ООО «Оценка Консультации Аудит» и используется в соответствии с заданием на оценку (получение кредита в банке под залог недвижимости, для суда, для оспаривания кадастровой стоимости, для переоценки основных фондов и прочих целей.

Отчёт об оценке сооружений обычно состоит из 70 — 120 страниц.

Содержание отчета:

Отчет включает в себя 9 частей

  • Сопроводительное письмо
  • Общие сведения
  • Описание сооружений, в том числе фотоальбом
  • Анализ рынка/сегмента рынка, к которому относятся оцениваемые сооружения
  • Описание процесса оценки сооружений в части применения подходов и методов оценки
  • Расчетная часть
  • Заключение об итоговой величине рыночной стоимости сооружений
  • Расчет ликвидационной стоимости сооружений» (при необходимости)
  • Перечень используемых материалов

Преимущества и особенности оценки сооружений в ООО "Оценка Консультации Аудит"

  • При подготовке Отчёт об оценке сооружений проходит многоуровневый контроль качества (подробнее читайте ниже)
  • 100% финансовая ответственность за предоставленные услуги
  • Большой опыт работы и множество рекомендации
  • Индивидуальный подход и схема работы с каждым клиентом
  • Сопроводительные консультации от смежных специалистов «ОКА»

Следствием вышеуказанного, является выигранное дело в суде или полученный вовремя кредит.

При подготовке, отчёт об оценке сооружений проходит многоуровневый контроль качества на предмет соответствия:

  • Федеральным стандартам оценочных услуг
  • Стандартам Российского общества оценщиков
  • Внутрифирменным стандартам оценки ООО «Оценка Консультации Аудит»
  • Системе контроля качества ООО «Оценка Консультации Аудит»

Выезд, расчёты и подготовка отчёта осуществляются непосредственно Оценщиком, со стажем работы не менее трёх лет.

Первичный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 10 лет.

Окончательный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 20 лет.

В сложных случаях к контролю подключаются штатные юристы и аудиторы ООО «Оценка Консультации Аудит».

Преимуществом проведения оценки квартиры именно в ООО «Оценка Консультации Аудит» является высокое качество услуги, многолетний опыт работы (более 20 лет), многоуровневый контроль качества оказываемых услуг, точное соблюдение взятых на себя обязательств и 100% финансовая ответственность.

Документы, которые понадобятся для оценки сооружения:

  • Паспорт заказчика (реквизиты юр.лица)
  • Паспорт собственника (реквизиты юр.лица)
  • Свидетельство о праве
  • Кадастровый паспорт
  • Технический паспорт
  • Рабочие чертежи, проектно-сметная документация, прочие технические данные
  • Справку о балансовой стоимости сооружений (в случае, если собственник — юридическое лицо)

В случае оценки сооружений для уточнения кадастровой стоимости, дополнительно потребуется кадастровая справка, содержащая сведения об оспариваемом результате кадастровой стоимости сооружений и дополнительные документы в соответствии со ст.28.18. 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

Стоимость оценки сооружений*

от 5 000 руб

*Стоимость услуг ООО «Оценка Консультации Аудит» по оценке сооружений достаточно сложно формализовать из-за их разнородности (например автодорога и бассейн), а так же того, что стоимость сооружений обычно определяется в составе имущественных комплексов или заводов, долей или акций.

Например, наши услуги по оценке стоимости бетонной площадки перед заводоуправлением могут составить 5 000 рублей, а набор гидротехнических сооружений более ста тысяч…

Соответственно, приступать к обсуждению стоимости услуг по оценке сооружений, лучше, когда уже есть конкретный перечень сооружений, на который мы представим официальную оферту.

Сроки

5-10 день

Для ускорения оценки сооружений, документы могут быть высланы в сканах на нашу электронную почту: mail@okaudit.ru

ООО «Оценка Консультации Аудит» аккредитовано во всех активно кредитующих банках: в том числе: «Сбербанк» ( ПАО), «ВТБ 24» (ПАО), «Возрождение» (ПАО), Райффайзенбанк (АО), «Россельхозбанк» (ПАО), АФЖС (ПАО), АИЖК (ПАО), «Открытие» (ПАО), «КБ ДельтаКредит» (АО) и многих других (подробный список банков смотрите в разделе «О компании >> Аккредитация банков»)

Заказать обратный звонок

Получите бесплатную консультацию по нашим услугам или запросите индивидуальное коммерческое предложение, заполнив данную форму.

Важно: Все предоставленные Вами данные, строго конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Специалисты отвечают по будням в рабочее время (8:30 до 18:00).

Ваше имя

Тема консультации

Ваш e-mail опционально

Ваш номер телефона

X

Спросите у нас!

Ваше имя

Ваш e-mail опционально

Ваш номер телефона

Уточните свой вопрос или напишите услугу, о которой хотели бы узнать

Top