Добро пожаловать на сайт компании "Оценка Консультации Аудит" // email: mail@okaudit.ru
Сегодня Пятница, 24 ноября 2017 года

08:00 — 20:00

Пн — Птн

Советский пр. 16

Калининград, 236022

8 (4012) 991-500

8 (4012) 992-309

Оценка земельного участка (земли)

Оценка рыночной стоимости земельного участка — определение Оценщиком наиболее вероятной цены, по которой земельный участок может быть продан (куплен) на открытом рынке.

Здесь и далее под словом «земельный участок» подразумеваются так же земельные участки следующих разрешённых видов использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для индивидуального жилого дома (ИЖД), для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), для садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), для дачного некоммерческого товарищества (ДНТ).

Оценка земельного участка нужна для:

  • Получения кредита (ипотека)
  • Вступления в права наследства
  • Раздел имущества (для суда)
  • Совершения сделки купли-продажи
  • Уточнение, оценка земли для оспаривания кадастровой стоимости («снижение стоимости земельного участка»)
  • Оценка аренды земельного участка

Этапы оценки земельного участка:

  1. Заключение договора и задания на оценку
  2. Выезд, осмотр и фотографирование Оценщиком земельного участка
  3. Анализ рынка. Проведение расчётов. Подготовка и оформление отчета об оценки
  4. Передача Заказчику двух экземпляров отчёта об оценке стоимости земельного участка

В результате, Заказчик получает отчёт об оценке земельного участка, оформленный в соответствии с законодательством РФ, с которым он может обратиться в любой банк за получением кредита, либо в суд, либо в нотариальную контору, либо по месту требования.

Необходимо помнить, что в разных банках — разные требования к подготовке Отчёта об оценке земельного участка.

Преимущества и особенности оценки земельного участка в ООО "Оценка Консультации Аудит"

  • При подготовке Отчёт об оценке земельного участка проходит многоуровневый контроль качества (подробнее читайте ниже)
  • 100% финансовая ответственность за предоставленные услуги
  • Большой опыт работы и множество рекомендации
  • Индивидуальный подход и схема работы с каждым клиентом
  • Сопроводительные консультации от смежных специалистов «ОКА»

Следствием работы с нами, является выигранное дело в суде или полученный вовремя кредит на покупку недвижимости или своевременное вступление в наследство.

При подготовке, отчёт об оценке земельного участка проходит многоуровневый контроль качества на предмет соответствия:

  • Федеральным стандартам оценочных услуг
  • Стандартам Российского общества оценщиков
  • Внутрифирменным стандартам оценки ООО «Оценка Консультации Аудит»
  • Системе контроля качества ООО «Оценка Консультации Аудит»

Выезд, расчёты и подготовка отчёта осуществляются непосредственно Оценщиком, со стажем работы не менее одного года.

Первичный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 10 лет.

Окончательный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 20 лет.

В сложных случаях к контролю подключаются штатные юристы и аудиторы ООО «Оценка Консультации Аудит».

Преимуществом проведения оценки земельного участка именно в ООО «Оценка Консультации Аудит» является высокое качество услуги, многолетний опыт работы (более 20 лет), многоуровневый контроль качества оказываемых услуг, точное соблюдение взятых на себя обязательств и 100% финансовая ответственность.

Документы, которые понадобятся для оценки земельного участка:

  • Паспорт заказчика
  • Паспорт собственника
  • Кадастровый паспорт на земельный участок
  • Свидетельство о праве на земельный участок (договор аренды)

В случае оценки земельного участка для вступления в права наследства, дополнительно потребуется свидетельство о смерти

В случае оценки земельного участка для уточнения кадастровой стоимости, дополнительно потребуется кадастровая справка, содержащая сведения об оспариваемом результате кадастровой стоимости земельного участка

Стоимость оценки земельного участка*

5 000 руб
*Точная стоимость оценки земельного участка для конкретного банка приведена в таблице ниже

Сроки

1-2 дня

Для ускорения оценки земельного участка, данные документы могут быть высланы в сканах на нашу электронную почту: mail@okaudit.ru

*В случае оплаты двойного тарифа, отчет об оценки готовится в течение 8 часов

Отчет об оценке земельного участка

Отчёт об оценке представляет собой документ доказательственного значения, подписанный Оценщиком и руководителем ООО «Оценка Консультации Аудит» и используется в соответствии с заданием на оценку: получение кредита в банке (оценка земельного участка для ипотеки); оценка земельного участка для суда, для нотариуса (оценка земли для вступления в права наследства) и прочих целей.

Отчёт об оценке земли обычно состоит из 60 — 110 страниц.

Содержание отчета об оценке земли:

Отчет включает в себя 9 частей

  • Сопроводительное письмо
  • Общие сведения
  • Описание земельного участка, в том числе фотоальбом
  • Анализ рынка/сегмента рынка, к которому относится оцениваемый земельный участок
  • Описание процесса оценки земельного участка в части применения подходов и методов оценки
  • Расчетная часть
  • Заключение об итоговой величине рыночной стоимости земельного участка
  • Расчет ликвидационной стоимости участка (при необходимости)
  • Перечень используемых материалов

ООО «Оценка Консультации Аудит» аккредитовано во всех активно кредитующих банках: в том числе: «Сбербанк» ( ПАО), «ВТБ 24» (ПАО), «Возрождение» (ПАО), Райффайзенбанк (АО), «Россельхозбанк» (ПАО), АФЖС (ПАО), АИЖК (ПАО), «Открытие» (ПАО), «КБ ДельтаКредит» (АО) и многих других (подробный список банков смотрите в разделе «О компании >> Аккредитация банков»)

Таблица стоимости услуг по оценке земельного участка для разных банков

Потребитель (конечный пользователь Отчёта об оценке дома)Стоимость услуги, рублей
1ВТБ 24 (ПАО)5 000
2Сбербанк (ПАО)5 000
3Россельхозбанк (ПАО)5 000
4Райффайзенбанк (АО)5 000
5Открытие (ПАО)6 000
6КБ ДельтаКредит (АО)6 000
7Возрождение (ПАО)6 000
8АФЖС (ПАО)5 000
9Суд (от)6 000
10Нотариальная контора5 000

Заказать обратный звонок

Получите бесплатную консультацию по нашим услугам или запросите индивидуальное коммерческое предложение, заполнив данную форму.

Важно: Все предоставленные Вами данные, строго конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Специалисты отвечают по будням в рабочее время (8:30 до 18:00).

Ваше имя

Тема консультации

Ваш e-mail опционально

Ваш номер телефона

X

Спросите у нас!

Ваше имя

Ваш e-mail опционально

Ваш номер телефона

Уточните свой вопрос или напишите услугу, о которой хотели бы узнать

Top