Добро пожаловать на сайт компании "Оценка Консультации Аудит" // email: mail@okaudit.ru
Сегодня Суббота, 23 сентября 2017 года

08:00 — 20:00

Пн — Птн

Советский пр. 16

Калининград, 236022

8 (4012) 991-500

8 (4012) 992-309

Оценка имущественного комплекса

Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса — определение Оценщиком наиболее вероятной цены, по которой имущественный комплекс может быть продан (куплен) на открытом рынке.

Под имущественным комплексом, в данной статье, подразумеваются отдельно стоящие здания с земельными участками, производственные и складские базы, и прочие подобные объекты. В состав имущественного комплекса могут входить, так же, сооружения, оборудование, земельные участки и другое.

Оценка имущественного комплекса нужна для:

  • Получения кредита под залог недвижимости
  • Внесения имущественного комплекса в уставный капитал
  • Вступления в права наследства
  • Раздел имущества (для суда)
  • Совершения сделки купли-продажи
  • Уточнение, оспаривание («снижение стоимости имущественного комплекса», как говорят заказчики
  • Прочее

Последовательность действий для Заказчика при оценке имущественного комплекса:

  1. Заключение договора и задания на оценку
  2. Оплата Заказчиком 50% стоимости услуги
  3. Выезд, осмотр и фотографирование Оценщиком имущественного комплекса
  4. Анализ рынка аналогичных имущественных комплексов
  5. Проведение расчётов
  6. Подготовка и передача Заказчику двух экземпляров отчёта об оценке рыночной стоимости имущественного комплекса
  7. Оплата Заказчиком остатка платежа
  8. Подписание актов оказанных услуг

В результате, Заказчик получает отчёт об оценке имущественного комплекса, оформленный в соответствии с законодательством РФ, с которым он может обратиться в любой банк за получением кредита, либо в суд, либо в нотариальную контору, либо по месту требования.

Нота. Заказчику необходимо помнить, что в разных банках — разные требования к подготовке Отчёта об оценке имущественного комплекса.

Отчёт об оценке имущественного комплекса представляет собой документ доказательственного значения, подписанный Оценщиком и руководителем ООО «Оценка Консультации Аудит» и используется в соответствии с заданием на оценку (получение кредита в банке под залог недвижимости, для суда, для нотариуса (вступление в права наследства) для оспаривания кадастровой стоимости и прочих целей.

Преимущества Заказчика при выполнении оценки имущественного комплекса именно в ООО «Оценка  Консультации Аудит».

При подготовке Отчёт об оценке имущественного комплекса проходит многоуровневый контроль качества на предмет  соответствия:

  • Федеральным стандартам оценки
  • Стандартам Российского общества оценщиков
  • Внутрифирменным стандартам оценки ООО «Оценка Консультации Аудит»
  • Системе контроля качества ООО «Оценка Консультации Аудит»

Выезд, расчёты и подготовка отчёта осуществляются непосредственно Оценщиком, со стажем работы не менее одного года.
Первичный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 10 лет.
Окончательный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 20 лет.
В сложных случаях к контролю подключаются штатные юристы и аудиторы ООО «Оценка Консультации Аудит».

Преимуществом проведения оценки имущественного комплекса именно в ООО «Оценка Консультации Аудит» является высокое качество услуги, многолетний опыт работы (более 20 лет), многоуровневый контроль качества оказываемых услуг, точное соблюдение взятых на себя обязательств.
Следствием вышеуказанного, является выигранное дело в суде или полученный вовремя кредит на покупку недвижимости или своевременное вступление в наследство.

Для заключения договора на оценку имущественного комплекса потребуются следующие документы:

  • Паспорт заказчика (реквизиты юр.лица)
  • Паспорт собственника (реквизиты юр.лица)
  • Свидетельства о праве на имущество
  • Кадастровые паспорта на на объекты недвижимого имущества
  • Технический паспорт (при наличии)
  • Справка о балансовой стоимости имущества, входящего в имущественный комплекс (в случае, если собственник — юридическое лицо)
  • Прочие документы, в зависимости от состава имущественного комплекса

Сроки

Сроки подготовки отчёта по оценке имущественного комплекса составляют обычно 5-10 дней. В случае оплаты двойного тарифа, Отчёт об оценке имущественного комплекса может быть подготовлен в срок до 5 дней. Согласованные сроки по оценке имущественного комплекса мы всегда выдерживаем точно

Для ускорения оценки имущественного комплекса, данные документы могут быть высланы в сканах на нашу электронную почту: mail@okaudit.ru

В случае оценки имущественного комплекса для вступления в права наследства, дополнительно потребуется свидетельство о смерти.

В случае оценки имущественного комплекса для уточнения кадастровой стоимости, дополнительно потребуется кадастровая справка, содержащая сведения об оспариваемом результате кадастровой стоимости имущественного комплекса и дополнительные документы в соответствии со ст.28.18. 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»

Отчет об оценке

Отчёт об оценке имущественного комплекса обычно состоит из 70 — 120 страниц и содержит в себе следующую информацию (укрупнённо):

  • Сопроводительное письмо
  • Часть 1. «Общие сведения»
  • Часть 2. «Описание имущественного комплекса, в том числе фотоальбом»
  • Часть 3.«Анализ рынка/сегмента рынка, к которому относится оцениваемый имущественный комплекс»
  • Часть 4. «Описание процесса оценки имущественного комплекса в части применения подходов и методов оценки»
  • Часть 5. «Расчетная часть»
  • Часть 6. «Заключение об итоговой величине рыночной стоимости имущественного комплекса»
  • Часть 7. «Расчет ликвидационной стоимости имущественного комплекса» (при необходимости)
  • Часть 8. «Перечень используемых материалов»

ООО «Оценка Консультации Аудит» аккредитовано во всех активно кредитующих банках: в том числе: «Сбербанк» ( ПАО), «ВТБ 24» (ПАО), «Возрождение» (ПАО), Райффайзенбанк (АО), «Россельхозбанк» (ПАО), АФЖС (ПАО), АИЖК (ПАО), «Открытие» (ПАО), «КБ ДельтаКредит» (АО) и многих других (подробный список банков смотрите в разделе «О компании >> Аккредитация банков»)

Стоимость услуг ООО «Оценка Консультации Аудит» по оценке имущественного комплекса:

Имущественный комплексИнтервал стоимости услуги, рублей
1малый30 000-50 000
2средний50 000-100 000
3крупный100 000-300 000
4очень крупныйОт 300 000

Заказать обратный звонок

Получите бесплатную консультацию по нашим услугам или запросите индивидуальное коммерческое предложение, заполнив данную форму.

Важно: Все предоставленные Вами данные, строго конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Специалисты отвечают по будням в рабочее время (8:30 до 18:00).

Ваше имя

Тема консультации

Ваш e-mail опционально

Ваш номер телефона

X

Спросите у нас!

Ваше имя

Ваш e-mail опционально

Ваш номер телефона

Уточните свой вопрос или напишите услугу, о которой хотели бы узнать

Top