Оценка квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры — определение Оценщиком наиболее вероятной цены, по которой квартира может быть продана (куплена) на открытом рынке. Оценка квартиры является самой распространённой оценочной услугой.

Оценка квартиры нужна для:

• Получения кредита (ипотека)
• Вступления в права наследства
• Раздел имущества (оценка квартиры для суда)
• Совершения сделки купли-продажи
• Прочее.

Этапы оценки квартиры:

1. Заключение договора и задания на оценку
2. Выезд, осмотр и фотографирование Оценщиком квартиры и дома
3. Анализ рынка квартир. Проведение расчётов. Подготовка и оформление отчета об оценки
4. Передача Заказчику отчёта об оценке рыночной стоимости квартиры (может быть предоставлен в электронном/бумажном вариантах)

В результате, Заказчик получает отчёт об оценке квартиры, оформленный в соответствии с законодательством РФ, с которым он может обратиться в любой банк за получением кредита, либо в суд, либо в нотариальную контору, либо по месту требования.

Необходимо помнить, что в разных банках — разные требования к подготовке Отчёта об оценке квартиры.

При подготовке, отчёт об оценке квартиры проходит многоуровневый контроль качества на предмет соответствия:

• Федеральным стандартам оценочных услуг
• Стандартам Русского общества оценщиков
• Внутрифирменным стандартам оценки ООО «Оценка Консультации Аудит»
• Системе контроля качества ООО «Оценка Консультации Аудит»

Выезд, расчёты и подготовка отчёта осуществляются непосредственно Оценщиком, со стажем работы не менее одного года.

Первичный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 10 лет.

Окончательный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 20 лет.

В сложных случаях к контролю подключаются штатные юристы и аудиторы ООО «Оценка Консультации Аудит».

Преимуществом проведения оценки квартиры именно в ООО “Оценка Консультации Аудит” является высокое качество услуги, многолетний опыт работы (более 20 лет), многоуровневый контроль качества оказываемых услуг, точное соблюдение взятых на себя обязательств и 100% финансовая ответственность.

Документы, которые понадобятся для оценки квартиры:

• Паспорт заказчика
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (Свидетельство о праве на квартиру)
• Технический паспорт (при наличии)

В случае оценки квартиры для вступления в права наследства, дополнительно потребуется свидетельство о смерти.

Стоимость оценки квартиры*

Сроки*

Для ускорения процедуры оценки, данные документы могут быть высланы в сканах на нашу электронную почту: mail@okaudit.ru

*В случае оплаты двойного тарифа, отчет об оценки готовится в течение 8 часов

Отчет об оценке квартиры

Отчёт представляет собой документ доказательственного значения, подписанный Оценщиком и руководителем ООО «Оценка Консультации Аудит» и используется в соответствии с заданием на оценку: получение кредита в банке (оценка квартиры для ипотеки); оценка для суда, для нотариуса (для вступления в права наследства) и прочих целей.

Отчёт обычно состоит из 50 — 100 страниц.

Содержание отчета:

Отчет включает в себя 9 частей

• Сопроводительное письмо
• Общие сведения
• Описание квартиры, в том числе фотоальбом
• Анализ рынка/сегмента рынка, к которому относится оцениваемая квартира
• Описание процесса оценки квартиры в части применения подходов и методов оценки
• Расчетная часть
• Заключение об итоговой величине рыночной стоимости квартиры
• Расчет ликвидационной стоимости квартиры (при необходимости)
• Перечень используемых материалов

ООО “Оценка Консультации Аудит” аккредитовано во всех активно кредитующих банках: в том числе: ПАО Сбербанк, ПАО Банк ВТБ, ПАО “Совкомбанк”, ПАО Банк “ФК Открытие”, ПАО РОСБАНК, ПАО “Промсвязьбанк”, АО “Райффайзенбанк” и многих других (подробный список банков смотрите в разделе “О компании >> Аккредитация банков”)

Таблица стоимости услуг по оценке квартир для разных банков

Таблица стоимости услуг по оценке квартир для прочих целей