Оценка рыночной стоимости квартиры — определение Оценщиком наиболее вероятной цены, по которой квартира может быть продана (куплена) на открытом рынке. Оценка квартиры является самой распространённой оценочной услугой.
Оценка квартиры нужна для:
- Получения кредита (ипотека)
- Вступления в права наследства
- Раздел имущества (оценка квартиры для суда)
- Совершения сделки купли-продажи
- Прочее.
Этапы оценки квартиры:
- Заключение договора и задания на оценку
- Выезд, осмотр и фотографирование Оценщиком квартиры и дома
- Анализ рынка квартир. Проведение расчётов. Подготовка и оформление отчета об оценки
- Передача Заказчику двух экземпляров отчёта об оценке рыночной стоимости квартиры
В результате, Заказчик получает два экземпляра отчёта об оценке квартиры, оформленный в соответствии с законодательством РФ, с которым он может обратиться в любой банк за получением кредита, либо в суд, либо в нотариальную контору, либо по месту требования.
Необходимо помнить, что в разных банках — разные требования к подготовке Отчёта об оценке квартиры.
При подготовке, отчёт об оценке квартиры проходит многоуровневый контроль качества на предмет соответствия:
- Федеральным стандартам оценочных услуг
- Стандартам Российского общества оценщиков
- Внутрифирменным стандартам оценки ООО «Оценка Консультации Аудит»
- Системе контроля качества ООО «Оценка Консультации Аудит»
Выезд, расчёты и подготовка отчёта осуществляются непосредственно Оценщиком, со стажем работы не менее одного года.
Первичный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 10 лет.
Окончательный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 20 лет.
В сложных случаях к контролю подключаются штатные юристы и аудиторы ООО «Оценка Консультации Аудит».
Преимуществом проведения оценки квартиры именно в ООО “Оценка Консультации Аудит” является высокое качество услуги, многолетний опыт работы (более 20 лет), многоуровневый контроль качества оказываемых услуг, точное соблюдение взятых на себя обязательств и 100% финансовая ответственность.
Документы, которые понадобятся для оценки квартиры:
- Паспорт заказчика
- Паспорт собственника
- Свидетельство о праве на квартиру
- Кадастровый паспорт на квартиру
- Технический паспорт (при наличии)
В случае оценки квартиры для вступления в права наследства, дополнительно потребуется свидетельство о смерти.
Стоимость оценки квартиры*
Сроки*
Для ускорения процедуры оценки, данные документы могут быть высланы в сканах на нашу электронную почту: mail@okaudit.ru
*В случае оплаты двойного тарифа, отчет об оценки готовится в течение 8 часов
Отчет об оценке квартиры
Отчёт представляет собой документ доказательственного значения, подписанный Оценщиком и руководителем ООО «Оценка Консультации Аудит» и используется в соответствии с заданием на оценку: получение кредита в банке (оценка квартиры для ипотеки); оценка для суда, для нотариуса (для вступления в права наследства) и прочих целей.
Отчёт обычно состоит из 50 — 100 страниц.
Содержание отчета:
Отчет включает в себя 9 частей
- Сопроводительное письмо
- Общие сведения
- Описание квартиры, в том числе фотоальбом
- Анализ рынка/сегмента рынка, к которому относится оцениваемая квартира
- Описание процесса оценки квартиры в части применения подходов и методов оценки
- Расчетная часть
- Заключение об итоговой величине рыночной стоимости квартиры
- Расчет ликвидационной стоимости квартиры (при необходимости)
- Перечень используемых материалов
ООО “Оценка Консультации Аудит” аккредитовано во всех активно кредитующих банках: в том числе: “Сбербанк” ( ПАО), “ВТБ 24” (ПАО), “Возрождение” (ПАО), Райффайзенбанк (АО), “Россельхозбанк” (ПАО), АФЖС (ПАО), АИЖК (ПАО), “Открытие” (ПАО), «КБ ДельтаКредит» (АО) и многих других (подробный список банков смотрите в разделе “О компании >> Аккредитация банков”)
Таблица стоимости услуг по оценке квартир для разных банков
| № | Название банка | Цена ₽ |
|---|---|---|
| 1 | ВТБ 24 (ПАО) | 3 300 |
| 2 | Сбербанк (ПАО) | 3 500 |
| 3 | Россельхозбанк (ПАО) | 4 000 |
| 4 | Райффайзенбанк (АО) | 4 000 |
| 5 | Открытие (ПАО) | 4 000 |
| 6 | КБ ДельтаКредит (АО) | 4 000 |
| 7 | Возрождение (ПАО) | 4 000 |
| 8 | Дом РФ АФЖС (ПАО) | 4 000 |
| 9 | Суд | 6 000 |
| 10 | Нотариальная контора | 4 000 |
| 11 | ПромСвязьБанк | 3 500 |
| 12 | ГазПромБанк | 4 000 |
| 13 | ОТП Банк | 4 000 |
| 14 | ФГКУ Росвоенипотека | 4 000 |
| 15 | Европейский банк | 4 000 |
| 16 | Санкт Петербург банк | 4 000 |
| 17 | УРАЛСИБ | 4 000 |
| 18 | НОМОС банк | 4 000 |
| 19 | Тинькофф банк | 4 000 |
| 20 | Интеркоммерц банк | 4 000 |
Таблица стоимости услуг по оценке квартир для прочих целей
| Квартира до 99 кв.м. | 5 500 ₽ |
| Квартира свыше 100 кв.м. | 8 500 ₽ |
| Квартира свыше 100 кв.м. | 11 000 ₽ |