Добро пожаловать на сайт компании "Оценка Консультации Аудит" // email: mail@okaudit.ru
Сегодня Пятница, 22 ноября 2019 года

08:00 — 20:00

Пн — Птн

Советский пр. 16

Калининград, 236022

8 (4012) 991-500

8 (4012) 992-309

Оценка земельного участка коммерческого назначения

Оценка рыночной стоимости земельного участка — определение Оценщиком наиболее вероятной цены, по которой земельный участок может быть продан (куплен) на открытом рынке.
Здесь и далее под словом «земельный участок» подразумеваются земельные участки коммерческого назначения с различными видами разрешённого использования, например: для эксплуатации нежилого здания, под производственно-складское назначение, под коммерческое использование, под магазин и т.д.

Оценка земельного участка нужна для:

  • Получения кредита
  • Раздел имущества (для суда)
  • Совершения сделки купли-продажи
  • Постановка на баланс предприятия
  • Собственные цели организации
  • Оценка права аренды земельного участка

Этапы оценки земельного участка

  1. Заключение договора и согласование задания на оценку
  2. Выезд, осмотр и фотографирование Оценщиком земельного участка
  3. Анализ рынка. Проведение расчётов. Подготовка и оформление отчета об оценке.
  4. Передача Заказчику отчёта об оценке стоимости земельного участка в печатном виде (для некоторых Банков отчет оформляется на специализированном портале и автоматически передается в Банк при выполнении заказа).

В результате, Заказчик получает отчёт об оценке земельного участка, оформленный в соответствии с законодательством РФ и при наличии в соответствие со специальными требованиями конкретного Банка.

* Необходимо помнить, что в разных Банках — разные требования и форма исполнения к подготовке Отчёта об оценке земельного участка.

Преимущества и особенности оценки земельного участка в ООО "Оценка Консультации Аудит"

  • При подготовке Отчёт об оценке земельного участка проходит многоуровневый контроль качества (подробнее читайте ниже)
  • 100% финансовая ответственность за предоставленные услуги
  • Большой опыт работы и множество рекомендации
  • Индивидуальный подход и схема работы с каждым клиентом
  • Сопроводительные консультации от смежных специалистов «ОКА»

Следствием работы с нами, является выигранное дело в суде или своевременное вступление в наследство или полученный вовремя кредит на покупку офиса, магазина и любого другого объекта недвижимости, предназначенного для коммерческого использования.

        При подготовке,

отчёт об оценке

        проходит многоуровневый контроль качества на предмет соответствия:
      • Федеральным стандартам оценочных услуг
      • Стандартам Российского общества оценщиков
      • Внутрифирменным стандартам оценки ООО «Оценка Консультации Аудит»
      • Системе контроля качества ООО «Оценка Консультации Аудит»

Выезд, расчёты и подготовка отчёта осуществляются непосредственно Оценщиком, со стажем работы не менее одного года.
Первичный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 10 лет.
Окончательный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 20 лет.
В сложных случаях к контролю подключаются штатные юристы и аудиторы ООО «Оценка Консультации Аудит».
Преимуществом проведения оценки земельного участка именно в ООО «Оценка Консультации Аудит» является высокое качество услуги, многолетний опыт работы (более 20 лет), многоуровневый контроль качества оказываемых услуг, точное соблюдение взятых на себя обязательств и 100% финансовая ответственность.

Документы, которые понадобятся для оценки земельного участка:

      • Паспорт заказчика / реквизиты организации
      • Кадастровый паспорт на земельный участок или полная Выписка из ЕГРН
      • Свидетельство о праве на земельный участок / Выписка из ЕГРН или договор аренды

В случае оценки коммерческой недвижимости для вступления в права наследства, дополнительно потребуется свидетельство о смерти.

В случае оценки для уточнения кадастровой стоимости, дополнительно потребуется кадастровая справка, содержащая сведения об оспариваемом результате кадастровой стоимости нежилого помещения и дополнительные документы в соответствии со ст.28.18. 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»

Стоимость оценки земельного участка*

от 15 000 руб
*Точная стоимость оценки земельного участка для конкретного банка приведена в таблице ниже

Сроки

3-5 дней

Согласованные сроки мы всегда выдерживаем точно

Для ускорения оценки земельного участка, данные документы могут быть высланы в сканах на нашу электронную почту: mail@okaudit.ru

*В случае оплаты двойного тарифа, отчет об оценки готовится в течение 2х дней

Отчет об оценке

Отчёт об оценке коммерческой недвижимости представляет собой документ доказательственного значения, подписанный Оценщиком и руководителем ООО «Оценка Консультации Аудит» и используется в соответствии с заданием на оценку: получение кредита в банке под залог недвижимости, для суда, для нотариуса — вступление в права наследства, для оспаривания кадастровой стоимости и прочих целей

Отчёт об оценке коммерческого помещения, в зависимости от типа недвижимости (офис, магазин, склад и т.д.) обычно состоит из 70 — 120 страниц.

Содержание отчета об оценке:

Отчет включает в себя 9 частей

      • Сопроводительное письмо
      • Общие сведения
      • Описание коммерческой недвижимости, в том числе фотоальбом
      • Анализ рынка/сегмента рынка, к которому относится оцениваемое нежилое помещение
      • Описание процесса оценки нежилого помещения в части применения подходов и методов оценки
      • Расчетная часть
      • Заключение об итоговой величине рыночной стоимости объекта
      • Расчет ликвидационной стоимости (при необходимости)
      • Перечень используемых материалов

ООО «Оценка Консультации Аудит» аккредитовано во всех активно кредитующих банках: в том числе: «Сбербанк» ( ПАО), «ВТБ 24» (ПАО), «Возрождение» (ПАО), Райффайзенбанк (АО), «Россельхозбанк» (ПАО), АФЖС (ПАО), АИЖК (ПАО), «Открытие» (ПАО), «КБ ДельтаКредит» (АО) и многих других (подробный список банков смотрите в разделе «О компании >> Аккредитация банков»)

Таблица стоимости услуг по оценке коммерческой недвижимости относительно площади

Название банкаЦена, руб
18АО «Тинькофф Банк»
От 15 000
1ВТБ (ПАО)
От 15 000
2Сбербанк (ПАО)
От 15 000
3Россельхозбанк (ПАО)От 15 000
4Райффайзенбанк (АО)От 15 000
5ПАО Банк «ФК Открытие»
От 15 000
6КБ ДельтаКредит (АО)От 15 000
7Возрождение (ПАО)От 15 000
8ДОМ.РФ
От 15 000
9СудОт 20 000
10Нотариальная контора
От 10 000
11ПAO «Промсвязьбанк»От 15 000
12Газпромбанк (АО)
От 15 000
13АО «ОТП Банк»От 15 000
14ФГКУ РосвоенипотекаОт 15 000
15Филиал «Европейский» Банк «Санкт-Петербург»От 15 000
16ПАО «Банк Санкт-Петербург»От 15 000
17ПАО «Банк Уралсиб»От 15 000
X

Спросите у нас!

Ваше имя

Ваш e-mail опционально

Ваш номер телефона

Уточните свой вопрос или напишите услугу, о которой хотели бы узнать

Top