Оценка квартир
Оценка рыночной стоимости квартиры — определение Оценщиком наиболее вероятной цены, по которой квартира может быть продана (куплена) на открытом рынке. Оценка квартиры является самой распространённой оценочной услугой.
Оценка квартиры нужна для:
- Получения кредита (ипотека)
- Вступления в права наследства
- Раздел имущества (оценка квартиры для суда)
- Совершения сделки купли-продажи
- Прочее.
Этапы оценки квартиры:
- Заключение договора и задания на оценку
- Выезд, осмотр и фотофиксация Оценщиком квартиры
- Анализ рынка квартир. Проведение расчётов. Подготовка и оформление отчета об оценки
- Передача Заказчику отчёта об оценке рыночной стоимости квартиры (может быть предоставлен в электронном/бумажном вариантах)
В результате, Заказчик получает отчёт об оценке квартиры, оформленный в соответствии с законодательством РФ, с которым он может обратиться в любой банк за получением кредита, либо в суд, либо в нотариальную контору, либо по месту требования.
Необходимо помнить, что в разных банках — разные требования к подготовке Отчёта об оценке квартиры.
Преимущества и особенности оценки квартиры в ООО «Оценка Консультации Аудит»
- При подготовке Отчёт об оценке квартиры проходит многоуровневый контроль качества (подробнее читайте ниже)
- 100% финансовая ответственность за предоставленные услуги
- Большой опыт работы и множество рекомендации
- Индивидуальный подход и схема работы с каждым клиентом
- Сопроводительные консультации от смежных специалистов «ОКА»
Следствием работы с нами, является выигранное дело в суде или полученный вовремя кредит на покупку недвижимости или своевременное вступление в наследство.
При подготовке, отчёт об оценке квартиры проходит многоуровневый контроль качества на предмет соответствия:
- Федеральным стандартам оценочных услуг
- Стандартам Русского общества оценщиков
- Внутрифирменным стандартам оценки ООО «Оценка Консультации Аудит»
- Системе контроля качества ООО «Оценка Консультации Аудит»
Выезд, расчёты и подготовка отчёта осуществляются непосредственно Оценщиком, со стажем работы не менее одного года.
Первичный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 10 лет.
Окончательный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 20 лет.
В сложных случаях к контролю подключаются штатные юристы и аудиторы ООО «Оценка Консультации Аудит».
Преимуществом проведения оценки квартиры именно в ООО “Оценка Консультации Аудит” является высокое качество услуги, многолетний опыт работы (более 20 лет), многоуровневый контроль качества оказываемых услуг, точное соблюдение взятых на себя обязательств и 100% финансовая ответственность.
Компания «Оценка Консультации Аудит» аккредитована в Фонде «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области» и во всех активно кредитующих банках: в том числе: ПАО Сбербанк, ПАО Банк ВТБ, ПАО “Совкомбанк”, ПАО Банк “ФК Открытие”, ПАО РОСБАНК, ПАО “Промсвязьбанк”, АО “Райффайзенбанк” и многих других.
Таблица стоимости услуг по оценке квартир для разных банков
| № | Название банка | Цена ₽ |
|---|---|---|
| 1 | Банк ВТБ (ПАО) | 3 500 |
| 2 | ПАО Сбербанк | 3 500 |
| 3 | ПАО Банк «ФК Открытие» | 5 000 |
| 4 | ПАО «Промсвязьбанк» | 5 000 |
| 5 | Суд | 10 000 |
| 6 | Нотариальная контора | 4 000 |
| 7 | Прочие потребители отчета об оценке | 6 000 |
Таблица стоимости услуг по оценке квартир для прочих целей
| Квартира до 99 кв.м. | 6 000 ₽ |
| Квартира свыше 100 кв.м. | 9 500 ₽ |
| Многоуровневая квартира | 12 000 ₽ |
Документы, которые понадобятся для оценки квартиры:
- Паспорт заказчика
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (Свидетельство о праве на квартиру)
- Технический паспорт (при наличии)
В случае оценки квартиры для вступления в права наследства, дополнительно потребуется свидетельство о смерти.
Стоимость оценки квартиры*
Сроки*
Для ускорения процедуры оценки, данные документы могут быть высланы в сканах на нашу электронную почту: mail@okaudit.ru
*В случае оплаты двойного тарифа, отчет об оценки готовится в течение 8 часов
Отчет об оценке квартиры
Отчёт представляет собой документ доказательственного значения, подписанный Оценщиком и руководителем ООО «Оценка Консультации Аудит» и используется в соответствии с заданием на оценку: получение кредита в банке (оценка квартиры для ипотеки); оценка для суда, для нотариуса (для вступления в права наследства) и прочих целей.
Отчёт обычно состоит из 50 — 100 страниц.
Содержание отчета:
Отчет включает в себя 9 частей
- Сопроводительное письмо
- Общие сведения
- Описание квартиры, в том числе фотоальбом
- Анализ рынка/сегмента рынка, к которому относится оцениваемая квартира
- Описание процесса оценки квартиры в части применения подходов и методов оценки
- Расчетная часть
- Заключение об итоговой величине рыночной стоимости квартиры
- Расчет ликвидационной стоимости квартиры (при необходимости)
- Перечень используемых материалов
Остались вопросы?
Заполните форму ниже и мы ответим на Bаш вопрос в ближайшее время!
Контакты
с 8:00 до 20:00