Оценка сооружений

Оценка рыночной стоимости сооружений – определение Оценщиком наиболее вероятной цены, по которой сооружение может быть продано (куплено) на открытом рынке. Под сооружениями в данной статье подразумеваются дороги, трубопроводы, эстакады, бетонированные площадки, заборы и прочие инженерно-строительные объекты.

Оценка сооружений нужна для:

• Получения кредита под залог недвижимости.
• Совершения сделки купли-продажи
• Уточнения, оспаривания стоимости («снижение стоимости сооружений», как говорят заказчики)
• Определения стоимости имущественных комплексов, заводов, а так же, при оценке долей и акций
• Прочее

Этапы оценки:

1. Заключение договора и задания на оценку
2. Выезд, осмотр и фотографирование Оценщиком сооружений
3. Анализ рынка. Проведение расчётов. Подготовка и оформление отчета об оценки
4. Передача Заказчику отчёта об оценке рыночной стоимости сооружения

В результате, Заказчик получает отчёт об оценке сооружений, оформленный в соответствии с законодательством РФ, с которым он может обратиться в любой банк за получением кредита, либо в суд, либо в нотариальную контору, либо по месту требования.

Необходимо помнить, что в разных банках — разные требования к подготовке Отчёта об оценке.

Отчет об оценке сооружений

Отчёт об оценке сооружений представляет собой документ доказательственного значения, подписанный Оценщиком и руководителем ООО «Оценка Консультации Аудит» и используется в соответствии с заданием на оценку (получение кредита в банке под залог недвижимости, для суда, для оспаривания кадастровой стоимости, для переоценки основных фондов и прочих целей.

Отчёт об оценке сооружений обычно состоит из 70 — 120 страниц.

Содержание отчета:

Отчет включает в себя 9 частей

• Сопроводительное письмо
• Общие сведения
• Описание сооружений, в том числе фотоальбом
• Анализ рынка/сегмента рынка, к которому относятся оцениваемые сооружения
• Описание процесса оценки сооружений в части применения подходов и методов оценки
• Расчетная часть
• Заключение об итоговой величине рыночной стоимости сооружений
• Расчет ликвидационной стоимости сооружений» (при необходимости)
• Перечень используемых материалов

Преимущества и особенности оценки сооружений в ООО «Оценка Консультации Аудит»

• При подготовке Отчёт об оценке сооружений проходит многоуровневый контроль качества (подробнее читайте ниже)
• 100% финансовая ответственность за предоставленные услуги
• Большой опыт работы и множество рекомендации
• Индивидуальный подход и схема работы с каждым клиентом
• Сопроводительные консультации от смежных специалистов «ОКА»

Следствием вышеуказанного, является выигранное дело в суде или полученный вовремя кредит.

При подготовке, отчёт об оценке сооружений проходит многоуровневый контроль качества на предмет соответствия:

• Федеральным стандартам оценочных услуг
• Стандартам Русского общества оценщиков
• Внутрифирменным стандартам оценки ООО «Оценка Консультации Аудит»
• Системе контроля качества ООО «Оценка Консультации Аудит»

Выезд, расчёты и подготовка отчёта осуществляются непосредственно Оценщиком, со стажем работы не менее трёх лет.

Первичный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 10 лет.

Окончательный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 20 лет.

В сложных случаях к контролю подключаются штатные юристы и аудиторы ООО «Оценка Консультации Аудит».

Преимуществом проведения оценки квартиры именно в ООО “Оценка Консультации Аудит” является высокое качество услуги, многолетний опыт работы (более 20 лет), многоуровневый контроль качества оказываемых услуг, точное соблюдение взятых на себя обязательств и 100% финансовая ответственность.

Компания «Оценка Консультации Аудит» аккредитована в Фонде «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области» и во всех активно кредитующих банках: в том числе: ПАО Сбербанк, ПАО Банк ВТБ, ПАО “Совкомбанк”, ПАО Банк “ФК Открытие”, ПАО РОСБАНК, ПАО “Промсвязьбанк”, АО “Райффайзенбанк” и многих других.