Оценка земельных участков под ИЖД

Оценка рыночной стоимости земельного участка – определение Оценщиком наиболее вероятной цены, по которой земельный участок может быть продан (куплен) на открытом рынке.

Здесь и далее под словом «земельный участок» подразумеваются так же земельные участки следующих разрешённых видов использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для индивидуального жилого дома (ИЖД), для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), для садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), для дачного некоммерческого товарищества (ДНТ).

Оценка земельного участка нужна для:

• Получения кредита (ипотека)
• Вступления в права наследства
• Раздел имущества (для суда)
• Совершения сделки купли-продажи
• Уточнение, оценка земли для оспаривания кадастровой стоимости («снижение стоимости земельного участка»)
• Оценка аренды земельного участка

Этапы оценки земельного участка:

1. Заключение договора и задания на оценку
2. Выезд, осмотр и фотографирование Оценщиком земельного участка
3. Анализ рынка. Проведение расчётов. Подготовка и оформление отчета об оценки
4. Передача Заказчику отчёта об оценке стоимости земельного участка

В результате, Заказчик получает отчёт об оценке земельного участка, оформленный в соответствии с законодательством РФ, с которым он может обратиться в любой банк за получением кредита, либо в суд, либо в нотариальную контору, либо по месту требования.

Необходимо помнить, что в разных банках — разные требования к подготовке Отчёта об оценке земельного участка.

Преимущества и особенности оценки земельного участка в ООО «Оценка Консультации Аудит»

• При подготовке Отчёт об оценке земельного участка проходит многоуровневый контроль качества (подробнее читайте ниже)
• 100% финансовая ответственность за предоставленные услуги
• Большой опыт работы и множество рекомендации
• Индивидуальный подход и схема работы с каждым клиентом
• Сопроводительные консультации от смежных специалистов «ОКА»

Следствием работы с нами, является выигранное дело в суде или полученный вовремя кредит на покупку недвижимости или своевременное вступление в наследство.

При подготовке, отчёт об оценке земельного участка проходит многоуровневый контроль качества на предмет соответствия:

• Федеральным стандартам оценочных услуг
• Стандартам Русского общества оценщиков
• Внутрифирменным стандартам оценки ООО «Оценка Консультации Аудит»
• Системе контроля качества ООО «Оценка Консультации Аудит»

Выезд, расчёты и подготовка отчёта осуществляются непосредственно Оценщиком, со стажем работы не менее одного года.

Первичный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 10 лет.

Окончательный контроль осуществляется Оценщиком со стажем более 20 лет.

В сложных случаях к контролю подключаются штатные юристы и аудиторы ООО «Оценка Консультации Аудит».

Преимуществом проведения оценки земельного участка именно в ООО “Оценка Консультации Аудит” является высокое качество услуги, многолетний опыт работы (более 20 лет), многоуровневый контроль качества оказываемых услуг, точное соблюдение взятых на себя обязательств и 100% финансовая ответственность.

Компания «Оценка Консультации Аудит» аккредитована в Фонде «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области» и во всех активно кредитующих банках: в том числе: ПАО Сбербанк, ПАО Банк ВТБ, ПАО “Совкомбанк”, ПАО Банк “ФК Открытие”, ПАО РОСБАНК, ПАО “Промсвязьбанк”, АО “Райффайзенбанк” и многих других.

Таблица стоимости услуг по оценке земельного участка для разных банков в рамках ипотечного кредитования

Таблица стоимости услуг по оценке земельного участка для прочих целей